Estimation théorique
Chemin de la Carraire,83220 Le Pradet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Carraire,83220-Le Pradet indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 18 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 242 | 350000€ | 4321€ |
2020-09-07 | 22 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 214 | 310000€ | 3827€ |
2022-06-03 | 9002 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 115 | 600 | 665600€ | 5788€ |
2021-01-29 | 258 | RUE DES FONTS VERTS | 4 | 104 | 314 | 431000€ | 4144€ |
2023-03-30 | 5 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 90 | 180 | 447085€ | 4968€ |
2021-09-02 | 6 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 93 | 142 | 344000€ | 3699€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 137 | 413 | 520000€ | 3796€ |
2019-06-21 | 22 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 80 | 395 | 406550€ | 5082€ |
2020-01-17 | 209 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 5 | 130 | 531 | 480000€ | 3692€ |
2019-12-12 | 38 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 67 | 0 | 279000€ | 4164€ |
2019-05-17 | 19 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 78 | 229 | 285000€ | 3654€ |
2022-02-16 | 204 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 4 | 109 | 448 | 335000€ | 3073€ |
2022-03-21 | 16 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 75 | 218 | 355000€ | 4733€ |
2021-10-05 | 2 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 74 | 152 | 325000€ | 4392€ |
2019-12-19 | 10 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 76 | 194 | 337000€ | 4434€ |
2020-08-12 | 3 | RUE AUGUSTE AIGUIER | 3 | 65 | 291 | 290000€ | 4462€ |
2022-01-07 | 3 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 120 | 500 | 626450€ | 5220€ |
2021-04-20 | 1 | RES LES FONDS VERTS | 5 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2023-05-09 | 5 | RES LES FONDS VERTS | 5 | 92 | 0 | 382200€ | 4154€ |
2022-05-18 | 146 | RUE VINCENT COURDOUAN | 4 | 85 | 151 | 374000€ | 4400€ |
2023-01-30 | 72 | RUE VINCENT COURDOUAN | 4 | 85 | 278 | 525000€ | 6176€ |
2021-08-31 | 1 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 102 | 363 | 517000€ | 5069€ |
2021-04-27 | 345 | CHE DES CHENES | 7 | 163 | 500 | 758000€ | 4650€ |
2020-05-20 | 48 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 88 | 214 | 362000€ | 4114€ |
2023-04-17 | 79 | RUE AUGUSTE AIGUIER | 4 | 85 | 266 | 266667€ | 3137€ |
2021-01-29 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 640 | 474741€ | 4128€ |
2023-02-09 | 37 | LOT LES LAURIERS | 4 | 89 | 475 | 372000€ | 4180€ |
2021-05-31 | 39 | LOT LES LAURIERS | 4 | 81 | 393 | 340000€ | 4198€ |
2021-11-29 | 46 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 96 | 397 | 395000€ | 4115€ |
2021-01-20 | 84 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 130 | 680 | 465000€ | 3577€ |
2021-12-28 | 33 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 80 | 269 | 332000€ | 4150€ |
2020-12-18 | 45 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 95 | 205 | 375300€ | 3951€ |
2019-12-12 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 120 | 574 | 450000€ | 3750€ |
2020-01-10 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 5 | 105 | 395 | 441000€ | 4200€ |
2022-04-06 | 551 | AV GANZIN | 6 | 152 | 499 | 1850000€ | 12171€ |
2020-06-24 | 543 | AV GANZIN | 3 | 62 | 117 | 750000€ | 12097€ |
2023-04-24 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 112 | 648 | 756000€ | 6750€ |
2021-07-07 | 13 | LOT LES CLEMENTINES | 3 | 75 | 350 | 371000€ | 4947€ |
2020-12-30 | 123 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 0 | 545000€ | 4542€ |
2019-09-06 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 87 | 395 | 461850€ | 5309€ |
2019-09-11 | 6 | LOT LA CAMPAGNE | 5 | 80 | 370 | 357000€ | 4463€ |
2021-12-17 | 317 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 616 | 735000€ | 6125€ |
2022-08-01 | 232 | CHE DE L ARTAUDE | 5 | 90 | 486 | 510000€ | 5667€ |
2022-03-07 | 3 | LOT LOU SOULEOU D OR | 4 | 108 | 310 | 400000€ | 3704€ |
2022-02-14 | 6 | LOT LOU SOULEOU D OR | 6 | 106 | 371 | 580000€ | 5472€ |
2021-10-27 | 17 | LOT LES CLEMENTINES | 4 | 78 | 337 | 514300€ | 6594€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES SANTONS | 4 | 139 | 435 | 463000€ | 3331€ |
2022-06-28 | 17 | LOT LA CAMPAGNE | 3 | 74 | 326 | 527000€ | 7122€ |
2023-06-07 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 95 | 415 | 520000€ | 5474€ |
2019-06-03 | 25 | LOT LA CAMPAGNE | 4 | 87 | 502 | 315000€ | 3621€ |
2022-01-24 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 131 | 498 | 523000€ | 3992€ |
2023-05-10 | 350 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 4 | 107 | 596 | 250000€ | 2336€ |
2023-01-05 | 172 | CHE DE LA FOUX | 4 | 83 | 349 | 120000€ | 1446€ |
2021-02-02 | 192 | CHE DE L ARTAUDE | 7 | 178 | 919 | 752500€ | 4228€ |
2022-12-19 | 412 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 5 | 128 | 374 | 815000€ | 6367€ |
2022-07-12 | 40 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 4 | 85 | 503 | 360000€ | 4235€ |
2022-11-30 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 5 | 117 | 124 | 700000€ | 5983€ |
2022-05-31 | 368 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 83 | 341 | 580000€ | 6988€ |
2023-06-01 | 24 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 116 | 536 | 635000€ | 5474€ |
2019-08-22 | 134 | RUE DOCTEUR COULET | 5 | 90 | 397 | 315000€ | 3500€ |
2023-05-24 | 31 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 509 | 561500€ | 6606€ |
2020-11-02 | 7 | LOT ST AVY | 5 | 119 | 424 | 395000€ | 3319€ |
2020-01-23 | 364 | CHE DE L ARTAUDE | 6 | 181 | 500 | 720000€ | 3978€ |
2022-10-26 | 103 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 145 | 0 | 562700€ | 3881€ |
2023-03-10 | 32 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 63 | 539 | 475000€ | 7540€ |
2020-05-12 | 85 | CHE DE LA GOULINE | 4 | 125 | 500 | 677500€ | 5420€ |
2019-11-21 | 86 | CHE DE ST AVY | 3 | 80 | 296 | 320000€ | 4000€ |
2021-08-30 | 249 | CHE DE LA FOUX | 4 | 90 | 230 | 412396€ | 4582€ |
2021-05-07 | 874 | CHE DE LA CIBONNE | 3 | 64 | 144 | 200000€ | 3125€ |
2022-06-09 | 233 | RUE MARCEL VANDELLI | 4 | 75 | 272 | 451500€ | 6020€ |
2021-02-19 | 516 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 139 | 407 | 1228000€ | 8835€ |
2020-09-03 | 7 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 616 | 370000€ | 4868€ |
2022-03-14 | 328 | CHE DE ST AVY | 3 | 94 | 430 | 451000€ | 4798€ |
2019-09-09 | 44 | CHE DES CLAPIERS | 4 | 80 | 510 | 502000€ | 6275€ |
2022-06-07 | 995 | AV GANZIN | 6 | 190 | 500 | 900000€ | 4737€ |
2022-05-19 | 429 | RUE GASQUET | 4 | 68 | 673 | 468000€ | 6882€ |
2022-07-26 | 149 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 549 | 490000€ | 6125€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DES SARMENTS | 5 | 89 | 241 | 455000€ | 5112€ |
2021-09-24 | 196 | RUE GASQUET | 6 | 170 | 595 | 678750€ | 3993€ |
2022-09-15 | 134 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 518 | 365000€ | 5615€ |
2020-02-19 | 443 | RUE GASQUET | 5 | 101 | 812 | 435250€ | 4309€ |
2021-04-01 | 73 | RUE GASQUET | 5 | 130 | 657 | 462000€ | 3554€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DES SARMENTS | 4 | 75 | 201 | 347975€ | 4640€ |
2022-08-30 | 80 | RUE DES SARMENTS | 5 | 81 | 169 | 420000€ | 5185€ |
2022-01-28 | 80 | RUE PAULIN DAVID | 7 | 160 | 591 | 1025000€ | 6406€ |
2022-03-18 | 80 | RUE PAULIN DAVID | 7 | 160 | 591 | 2567770€ | 16049€ |
2023-01-19 | 86 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 77 | 0 | 461800€ | 5997€ |
2019-11-28 | 54 | RUE GASQUET | 6 | 140 | 500 | 406765€ | 2905€ |
2022-06-30 | 91 | RUE DES SARMENTS | 6 | 92 | 223 | 330000€ | 3587€ |
2023-03-13 | 91 | RUE DES SARMENTS | 6 | 92 | 223 | 445000€ | 4837€ |
2022-12-20 | 51 | RUE PAULIN DAVID | 3 | 128 | 443 | 493800€ | 3858€ |
2019-08-12 | 356 | RUE GASQUET | 5 | 118 | 777 | 430000€ | 3644€ |
2020-12-29 | 87 | RUE DES SARMENTS | 4 | 82 | 360 | 365000€ | 4451€ |
2022-10-07 | 7 | RES LES BASTIDONS | 5 | 97 | 159 | 415000€ | 4278€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES VIGNERONS | 5 | 77 | 148 | 415800€ | 5400€ |
2022-11-23 | 19 | IMP DES VIGNERONS | 5 | 86 | 228 | 430000€ | 5000€ |
2021-05-03 | 151 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 224 | 442 | 1500000€ | 6696€ |
2022-10-25 | 166 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 115 | 500 | 282000€ | 2452€ |
2021-04-22 | 1005 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 180 | 873 | 1076050€ | 5978€ |
2021-03-12 | 151 | BD JEAN JAURES | 3 | 85 | 528 | 380000€ | 4471€ |
2020-12-07 | 16 | RES LES BASTIDONS | 3 | 86 | 205 | 145000€ | 1686€ |
2021-06-21 | 39 | RES LES BASTIDONS | 5 | 99 | 349 | 420000€ | 4242€ |
2021-09-24 | 24 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 3 | 62 | 321 | 421000€ | 6790€ |
2019-05-29 | 1 | GR. D HAB. LES CORALINES | 5 | 92 | 294 | 350000€ | 3804€ |
2019-11-26 | 38 | RES LES BASTIDONS | 4 | 84 | 179 | 250000€ | 2976€ |
2021-07-30 | 52 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 266 | 384000€ | 3200€ |
2020-11-05 | 246 | RUE JOSEPH LANTRUA | 4 | 140 | 717 | 555000€ | 3964€ |
2020-06-02 | 20 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 274 | 429920€ | 4299€ |
2023-06-30 | 32 | RES LES BASTIDONS | 4 | 100 | 314 | 450000€ | 4500€ |
2019-09-06 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 521000€ | 5789€ |
2021-08-17 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 677000€ | 7522€ |
2022-04-04 | 4 | RUE YVONNE HENRY | 4 | 149 | 311 | 563924€ | 3785€ |
2019-08-26 | 2 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 80 | 387 | 401000€ | 5013€ |
2020-01-20 | 201 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 140 | 615 | 470000€ | 3357€ |
2021-04-02 | 43 | RUE JEAN AICARD | 7 | 200 | 132 | 909000€ | 4545€ |
2021-08-31 | 857 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 53 | 838 | 510000€ | 9623€ |
2022-04-21 | 715 | CHE DE LA FOUX | 3 | 285 | 628 | 320000€ | 1123€ |
2020-08-25 | 153 | CHE DES BERNARD | 4 | 100 | 1162 | 549480€ | 5495€ |
2022-02-23 | 980 | CHE DE LA CIBONNE | 8 | 187 | 1958 | 1275000€ | 6818€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DU PENSIONNAT | 5 | 94 | 539 | 428500€ | 4559€ |
2022-06-10 | 50 | RUE DU PENSIONNAT | 5 | 167 | 353 | 1146000€ | 6862€ |
2021-07-28 | 208 | CHE DE LA DILIGENCE | 4 | 92 | 800 | 400000€ | 4348€ |
2020-07-09 | 52 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 4 | 106 | 657 | 513000€ | 4840€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 108 | 247 | 435000€ | 4028€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 108 | 247 | 541000€ | 5009€ |
2019-12-05 | 97 | CHE DU TRAVERSIER | 5 | 104 | 500 | 784400€ | 7542€ |
2020-10-13 | 137 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2023-02-20 | 126 | AV DE LA PREMIERE DFL | 4 | 68 | 527 | 305000€ | 4485€ |
2020-05-20 | 46 | IMP DE L ALOES | 5 | 104 | 1045 | 565000€ | 5433€ |
2023-04-12 | 356 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 127 | 742 | 1126400€ | 8869€ |
2021-08-06 | 666 | CHE D ASTOURET | 12 | 240 | 935 | 1020500€ | 4252€ |
2022-04-11 | 356 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 155 | 791 | 830000€ | 5355€ |
2022-08-29 | 405 | AV ALAIN LE LEAP | 3 | 83 | 304 | 477000€ | 5747€ |
2019-05-27 | 26 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 5 | 97 | 671 | 400000€ | 4124€ |
2021-07-09 | 191 | AV DE LA PREMIERE DFL | 3 | 77 | 394 | 650000€ | 8442€ |
2023-01-30 | 208 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2023-04-11 | 583 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 84 | 209 | 486500€ | 5792€ |
2023-01-19 | 9021 | BEAUTEGAS | 5 | 142 | 800 | 594425€ | 4186€ |
2023-03-03 | 583 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 91 | 236 | 514800€ | 5657€ |
2020-01-28 | 91 | BD COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 111 | 700 | 579000€ | 5216€ |
2019-07-17 | 265 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 93 | 513 | 455000€ | 4892€ |
2022-06-21 | 6 | LOT EDEN PARK | 4 | 96 | 441 | 590000€ | 6146€ |
2020-10-15 | 156 | ESP DU TROISIEME ZOUAVE | 4 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2023-05-10 | 6 | LOT LES GARONNAISES | 5 | 95 | 524 | 460000€ | 4842€ |
2021-03-25 | 9 | LOT JEANNE D'ARC BONNETTES | 5 | 132 | 1212 | 1170000€ | 8864€ |
2022-02-10 | 665 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 88 | 221 | 446400€ | 5073€ |
2021-10-14 | 15 | LOT LES GARONNAISES | 4 | 95 | 487 | 498000€ | 5242€ |
2021-04-20 | 20 | PL RONARCH | 5 | 138 | 431 | 675000€ | 4891€ |
2021-02-11 | 400 | CHE DE LA CALADE | 4 | 92 | 154 | 423100€ | 4599€ |
2022-01-06 | 14 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 7 | 233 | 2146 | 2310000€ | 9914€ |